STRÁRISEFalar com especialista

Uma forma mais inteligente de usar o seu patrimônio e a sua capacidade de crédito.

Home equity, crédito imobiliário, consórcio ou reestruturação: compare as alternativas adequadas ao seu cenário antes de contratar.

Análise online, sem burocracia.

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6 instituições selecionadasDiagnóstico em até 5 dias úteisSem custo para o cliente

Simulador

30 segundos

R$1.000.000

R$ 300KR$ 10M

Operações a partir de R$ 300 mil.

108 meses

5 anos35 anos

Garantia de imóvel vai até 20 anos, mas financiamento imobiliário vai até 35 anos.

Ver minhas opções

Compare os produtos lado a lado, sem cadastro nessa etapa

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Por onde começar

O problema nem sempre está onde parece.

Escolha o cenário mais parecido com o seu.

Seu dinheiro está parado dentro de um imóvel, mas existe mais de uma forma de tirá-lo de lá, e vender costuma ser a mais cara.

Estruturas que costumam resolver

Crédito com garantia de imóvelConsórcio
Falar sobre esse cenário

O diferencial

O mercado financeiro foi construído para vender produtos, mas a Strárise nasce para estruturar decisões.

Um banco tem produtos para colocar na rua e responde a uma pergunta só: quanto podemos te emprestar? Nós fazemos outra antes dessa: quanto você deveria tomar e para resolver o quê? Não analisamos apenas se você consegue crédito, mas analisamos se você deveria pegar esse crédito.

A menor taxa não é necessariamente o menor custo.

O maior crédito não é necessariamente a melhor estratégia.

A melhor estrutura resolve o problema de hoje sem criar um maior amanhã.

Suas opções

Para R$ 1.000.000 em 108 meses, dois caminhos possíveis.

⚿Sem vender o ativo

Crédito com garantia
do imóvel

O dinheiro sai do imóvel, mas o imóvel continua seu.

O imóvel entra como garantia e você segue com a posse e o uso; como o risco do banco cai, a condição melhora; é o que torna essa estrutura mais barata que qualquer crédito sem garantia.

Quanto sai

60%do valor do imóvel

Custo

1,29% a.m.

Parcela estimada

R$ 17.212

Prazo

108 meses

  • Até 240 meses para pagar
  • Taxa fixa em todo o contrato
  • Sem custo de avaliação

Ideal para

Dívida caraCapital para a empresaLiquidez rápida
⌂Para aquisição

Financiamento
imobiliário

O imóvel novo entra, mas o seu capital não sai.

Em vez de comprometer reserva ou desfazer posição, a compra vira operação de longo prazo; quando o imóvel gera renda, parte da parcela se paga sozinha.

Quanto sai

90%do valor do imóvel

Custo

10,99% a.a.

Parcela estimada

R$ 14.336

Prazo

108 meses

  • Até 420 meses para pagar
  • Use FGTS na entrada
  • Aprovação online

Ideal para

AquisiçãoInvestimentoExpansão patrimonial

Valores ilustrativos, sujeitos a análise de crédito.

Qual dos dois é o certo não se decide por esta tela; decide-se depois de olhar patrimônio, capacidade e horizonte juntos.

Agendar meu diagnóstico →

Estruturas

Para cada cenário, uma estrutura diferente.

Trabalhamos com quatro estruturas principais, e a escolha entre elas, ou a combinação delas, é o que chamamos de estratégia.

Deslize para comparar

Estrutura 01

Crédito com garantia de imóvel

Liquidez sem abrir mão do que é seu.

Você usa o imóvel como garantia e mantém a posse e o uso dele, e é a modalidade de crédito mais barata disponível para pessoa física no Brasil.

Custo1,29% a.m. a 1,99% a.m.
AcessoMediante aprovação de crédito
PrazoAté 240 meses (20 anos)
Banco financiaAté 60% do valor do imóvel
Dívida caraAlongamento de endividamentoCapital de giroLiquidez rápida

Estrutura 02

Financiamento imobiliário

Comprar sem esvaziar o caixa.

Preserva capital próprio e transforma a compra em uma operação de longo prazo; quando o imóvel gera renda, o próprio ativo ajuda a pagar a dívida.

Custo11% a.a. + TR
AcessoMediante aprovação de crédito
PrazoAté 420 meses (35 anos)
Banco financiaAté 90% do valor do imóvel
AquisiçãoInvestimentoAlavancagem PatrimonialExpansão Patrimonial

Estrutura 03

Consórcio

Crescimento programado, sem juros.

Faz sentido quando o horizonte permite planejamento e a prioridade é custo total, não velocidade de acesso ao recurso.

CustoSem juros, taxa de adm.
AcessoContemplação, sorteio, lance
PrazoAté 220 meses
Médio prazoAquisição sem pressaComposição com outras estruturas

Estrutura 04

Reestruturação

Nem sempre o cliente precisa de mais dinheiro.

Às vezes precisa reorganizar o dinheiro que já existe: trocar dívidas caras por estruturas com garantia, estender prazo, reduzir juros e liberar fluxo sem aumentar o endividamento total.

Custo1,29% a.m. a 1,99% a.m.
AcessoMediante aprovação de crédito
PrazoAté 240 meses (20 anos)
Banco financiaAté 60% do valor do imóvel
Dívidas PJ carasConsolidaçãoAlívio de fluxo de caixa

Como escolher

Cada estrutura é a melhor em alguma coisa

O que define a escolha é qual vantagem importa no seu caso, e é exatamente isso que o diagnóstico resolve.

Posições qualitativas, não escala numérica.

Mapa das quatro estruturas com a vantagem de cada umaCada estrutura aparece posicionada entre custo e velocidade de acesso, acompanhada da vantagem em que se destaca.Crédito com garantiade imóvelacesso mais rápidoReestruturaçãoreduz o custo atualFinanciamentomaior prazoConsórciomenor customenor customaior custoacesso rápidoacesso lento

Como funciona

Da conversa à operação, em quatro etapas.

Mapa de Crédito e Patrimônio da Strárise
01

Diagnóstico

Uma conversa de 45 minutos

Mapeamos objetivo, patrimônio, capacidade, dívidas, restrições e horizonte; é aqui que o problema real costuma aparecer, e quase nunca é o que veio na primeira frase.

02

Estratégia

Cenários lado a lado

Comparamos custo, parcela, prazo, liquidez, impacto patrimonial, risco e flexibilidade, e você vê o que ganha e o que abre mão em cada caminho.

03

Recomendação

Mapa de Crédito e Patrimônio

Um documento com o cenário atual, as alternativas, a recomendação e o plano de execução; a decisão é sua, e nosso trabalho é torná-la clara.

04

Execução

Conduzido até o fim

Estruturamos a operação, negociamos as condições e acompanhamos junto às instituições até a conclusão.

Agendar meu diagnóstico

Você toma a decisão, e a Strárise conduz o caminho.

Instituições

Logo Itaú
Logo Santander
Logo Bradesco
Logo Banco Inter
Logo Cashme
Logo C6
Logo Creditas

A instituição aparece depois da estratégia, nunca antes.

Não temos cota para bater nem produto para empurrar; escolhemos a instituição em função da estrutura que faz sentido para você, não o contrário.

Comparativo

A diferença entre procurar crédito e estruturar uma decisão.

Ponto de partida

Direto ao banco

O produto que o banco tem

Com a Strárise

O problema que você precisa resolver

Análise

Direto ao banco

Se você consegue crédito

Com a Strárise

Se você deveria tomar esse crédito

Alternativas

Direto ao banco

Uma proposta por vez

Com a Strárise

Cenários comparados lado a lado

Critério de decisão

Direto ao banco

Taxa

Com a Strárise

CustoLiquidezPatrimônioRiscoCapacidade futura

Negociação

Direto ao banco

Você, sozinho

Com a Strárise

Conduzida por quem faz isso todo dia

Após a assinatura

Direto ao banco

Você vira um contrato

Com a Strárise

Acompanhamento e continuidade

Falar com especialista

O que nós te entregamos?

  • Diagnóstico completo do cenário
  • Construção e comparação de cenários
  • Mapa de Crédito e Patrimônio
  • Negociação com as instituições
  • Condução até a conclusão da operação

Dúvidas frequentes

Perguntas que sempre aparecem.

Não necessariamente: imóveis com saldo devedor podem ser usados, dependendo do valor já amortizado e da instituição.

Crédito é uma ferramenta;A estratégia é a decisão.

Antes de perguntar quanto o banco empresta, vale entender quanto você deveria tomar; são 45 minutos, sem custo e sem compromisso.

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